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Desocupação do imóvel pelo inquilino
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13/09/2007 |
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497 |
Detalhes |
| Ao desocupar o imóvel, o inquilino após o cumprimento de sua obrigações e resguardados seus direitos, deve solicitar à imobiliária, ou ao proprietário, o comprovante de quitação e entrega das chaves.
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O que é preciso saber sobre o aluguel residencial
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13/09/2007 |
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286 |
Detalhes |
| Ao alugar um imóvel é necessário documentar a negociação por meio de um contrato, de preferência, escrito . O inquilino deve ler atentamente todas as suas cláusulas, guardando uma cópia junto com os r..
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Rescisão do contrato
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13/09/2007 |
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381 |
Detalhes |
| O inquilino poderá deixar o imóvel antes do prazo, desde que pague a multa estabelecida em contrato (geralmente três meses de aluguel). Entretanto, essa multa deve ser proporcional ao tempo restante d..
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Problemas que podem surgir durante a locação
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13/09/2007 |
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250 |
Detalhes |
| - Atraso ou falta de pagamento do aluguel: O aluguel não pago no vencimento pode sofrer acréscimo de até 1% de juros e multa prevista em contrato; O proprietário poderá ingressar com ação de despejo, ..
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Venda do imóvel alugado
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13/09/2007 |
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1384 |
Detalhes |
| É fundamental o registro do contrato de locação, no Cartório Imobiliário, no mínimo 30 dias antes da venda. O proprietário que pretender vender o imóvel terá que comunicar ao inquilino, por escrito, d..
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Como o proprietário pode pedir a retomada do imóvel
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13/09/2007 |
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1087 |
Detalhes |
| O proprietário pode pedir que o inquilino desocupe o imóvel em algumas situações. As principais são: a) contratos com prazo de trinta meses ou mais: O imóvel poderá ser retomado por " denúncia vazia "..
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O que é habitação coletiva
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13/09/2007 |
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2183 |
Detalhes |
| Entende-se como habitação multifamiliar, a (s) área (s) de imóvel (is) subdividida (s) para utilização por diversas familias. A legislação confere proteção específica aos inquilinos de habitações mult..
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Cuidados antes de alugar um imóvel
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13/09/2007 |
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496 |
Detalhes |
| Verifique pessoalmente as condições do imóvel. Realize junto com o proprietário, uma vistoria anotando o estado de conservação do imóvel; por meio de termo de vistoria por escrito , evitando problemas..
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Deveres do proprietário (locador)
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13/09/2007 |
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433 |
Detalhes |
| - entregar o imóvel em condições de uso. Se o inquilino perceber qualquer problema após a locação, deverá comunicar o proprietário e solicitar o conserto, por escrito; - fornecer os recibos de pagamen..
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Deveres do inquilino (locatário)
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13/09/2007 |
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448 |
Detalhes |
| - pagar pontualmente o aluguel no prazo e local estipulados; - utilizar o imóvel conforme determinado em contrato (se para fins residenciais, não poderá ser utilizado para comércio); - restituir o imó..
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